城市更新中开发商匹配度研究之金茂篇

金茂于2004年在香港成立，是世界五百强企业之一中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817）。金茂以“释放城市未来生命力”为己任，始终坚持高端定位和精品路线，在以品质领先为核心的“双轮两翼”战略基础上，聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，致力于成为中国领先的城市运营商，位列2019年度中国房地产开发企业百强第22名。

金茂采用的是差异化高溢价模式。

金茂住宅产品以融合精湛工艺，高端生活品质新典范的府系、为中坚阶层打造健康宜居生活样本的悦系、打造超低密度大空间高端社区，尽享墅级品质人居的墅系三大产品线领跑中国高端住宅市场。金茂府是金茂最高端的住宅产品系，经常选择配套成熟且极具爆发潜力的核心区域，结合12大“黑科技”，打造超越以往的高端科技住宅。

金茂物业成立于2007年，是中国金茂控股集团有限公司的全资子公司，为一级资质物业管理企业，位列2019中国物业服务百强企业第22名。

2018年度，金茂营收387.33亿，净利润率13.45%，现金余额213.24亿，平均融资成本4.96%，资产负债率71.19%。

金茂在品质与细节上的一如既往的 “吹毛求疵”，以塔尖精神为标尺，悦于形，匠于心，被称为“地产界的高端奢侈品”。

2013年9月，金茂首入广州，获得广州南沙项目地块；2014年9月，获得广州广钢项目。

2015年10月，金茂以16.67亿元底价竞得佛山禅城新城核心区绿岛湖地块，首次挺进佛山。

2016年5月，金茂与中电建联合体以82.9亿元摘下龙华地王，亦是两家企业进入深圳市场的首个地产项目，已于2019年11月入市，推广名为龙华金茂府。

自2013年中国金茂不仅聚焦环渤海、长三角高潜城市，更进击粤港澳大湾区，把握时代大势，与国家战略同行，正式进入华南市场，中国金茂主要通过招拍挂方式不断挺进珠江三角洲城市群核心城市，在广州、深圳、佛山等8个城市共布局17个项目。