城市更新中开发商匹配度研究之宝龙地产篇

宝龙地产控股有限公司成立于1992年，宝龙产业经营不断拓展，形成地产、商业、酒店、文化艺术等多元产业协同发展的格局。宝龙地产自2003年起专注开发运营综合性商业地产项目，2009年在香港主板成功上市（股票代码：HK.1238），宝龙地产控股有限公司位列2019年度中国房地产百强企业第四十四名。

宝龙地产三大产品系列：宝龙一城、宝龙城、宝龙广场，分别对应为（超）高端、中高端及中端系列产品。宝龙一城是宝龙地产商业综合体产品线中首个轻奢定位的超高端产品，主打产品“宝龙广场”是集大型购物中心、超市、百货公司、零售店、电影院、美食广场、住宅物业及其他休闲设施于一体的城市综合体，打造出属于自己特色标准化的商业品牌。

上海宝龙物业管理有限公司成立于2007年，截至2018年底，宝龙地产已在全国逾40城布局超100个物业项目，其中在营购物中心达39个，是中国领先的物业服务企业。

2018年度，宝龙营收195.94亿，净利润率18.62%，现金余额148.4亿，平均融资成本6.48%，资产负债率76.09%。

宝龙地产热衷于将各种文化融入商业开发产品中，为其注入文化内涵，营造产品的艺术生态环境。

2019年11月14日，宝龙地产以20.5亿元竞得珠海高新区港湾大道北、金峰北路东侧地块，项目内容有体验式购物中心、创智型写字楼、生态居住和五星级酒店，将打造成为高新区第一个大型商业综合体，也将成为宝龙地产入驻粤港澳大湾区的首个项目。

2019年12月31号宝龙地产再次落子粤港澳大湾区，以底价31.2亿摘珠海金湾商住地，随着在大湾区的成功落子，宝龙似乎重燃长三角区域外开疆拓土的雄心。

截止到2018年底，宝龙在长三角区域土地储备1451.4万平方米，已在长三角、环渤海经济区、海西经济区、海南国际旅游岛及中西部地区超40个城市打造了超130个高品质项目，宝龙正以立体多元的业态，满足国内不断增长的复合型房地产需求。