城市更新中开发商匹配度研究之旭辉篇

城市更新中开发商匹配度研究之旭辉篇

旭辉集团2000年成立于上海，其控股股东旭辉控股（集团）于2012年在香港主板整体上市（00884.HK），是一家以房地产开发为主营业务，定位于“美好生活服务商、城市综合运营商”的综合性大型企业集团。旭辉集团业务遍布中国内地80个大城市及香港、日本、澳大利亚，累计开发项目逾470个，服务超30万户业主，位列2020年度中国房地产百强企业第14名。

旭辉采用的是差异化高溢价和标准化高周转模式并行。

旭辉住宅拥有铂悦系、府系、赋系、江山系、公元系、城系六大产品系，其中铂悦系为旭辉TOP产品，甄选稀缺优质的土地资源，拥有每一块土地的特色文化；旭辉领寓是作为旭辉房地产+创新业务板块， 致力于构建全球领先的租房生活服务平台和资产管理平台，设立柚米寓、博乐诗服务公寓及菁社三条产品线，目前已在深圳八卦岭、清湖等区域布局了4家长租公寓。

2002年，旭辉集团正式成立物业公司，命名为永升物业；2018年12月在香港主板上市（01995.HK），是一家拥有一级资质、享有良好声誉且快速成长的物业管理服务商，连续多年获评中国物业管理服务百强企业；2019年荣列中国物业服务百强企业第14位。

2019年度，旭辉营收547.66亿元，净利润率12.6%，现金余额576亿元，平均融资成本6%，资产负债率68.5%。

自上市后旭辉实现了快速、稳健、均衡的发展，成长为中国房企的“优等生”，2020年更是跻身全国房地产TOP15，被誉为“地产界黑马”。

自2015年以来，旭辉一直在寻找机会进入珠三角，并将核心城市广州列为首要拿地目标，2016年，旭辉后期参股合作保利所拍得一宗小幅地块，于2018年入市，备案名为旭辉保利花海湾。

2016年7月，旭辉地产收购佛山华祥及汇金两家公司全部股本权益，开发佛山住宅和商业项目，首次进驻佛山。

2017年12月，旭辉地产以楼面价10207元/平米拿下了东莞石排地王，旭辉地产首次进入了莞深置业者的眼帘。

2019年4月，旭辉将与美的置业合作首进惠州，以4.7亿拿下博罗石湾新城商住地。

2019年11月，旭辉与花样年首次合作拿下深圳坪山江山项目，亦是旭辉首进深圳之作，此外旭辉亦在龙岗大运有一个项目，目前在深圳拥有两个项目。

截至2019年，旭辉已在广、深、莞成立旧改公司，且在去年与广州6个村签订旧改协议，在3年时间内，旭辉布局大湾区8座城市，包含旧改在内的土储总建面达600万平方米。