实质选择权在都市更新上应用之研究-以台中市体二用地为例

本文以2000 年Capozza  and  Li所提出的實質   

選擇權的模式處理未開發的土地 ，在 Capozza  and         

 Li理論中 ，將傳統的NPV 法之土地開發成分析法 

計算在未考慮選擇彈性下的 NPV及 IRR  ，以往的

 NPV 未將決策者的決策管理彈性納入考量中，都                

是以擴張 NPV  法之衡量方式漸成為資本預算決策

 方式。Capozza and Li 將實質選擇權的概念修正過             

 去傳統的NPV及 IRR 。