城市更新单元项目前期阶段价值初探 ——以深圳某城市更新项目为例

城市更新是深圳解决土地稀缺问题，进一步发展经济的重头戏。特别是在“强 区放权”的改革大背景之下，深圳市城市更新加速驶入“快车道”，各行政区城市更新 项目如雨后春笋般爆发式增长。本地和外地的开发商也纷纷进入深圳寻找项目，分享深 圳房地产市场最后的“盛宴”。但是，城市更新项目是一项系统性工程，推动周期较长， 复杂程度较高，加上 2018 年深圳市城市更新政策频繁发布，政府对城市更新项目的要 求越来越高，限制条件也越来越严格，对于一些小型开发公司或者投资机构来说面临着 新的选择。因此，对城市更新单元项目前期阶段价值评估分析，是客户所需，也是为客 户投资决策提供依据。