纳入拆除重建类城市更新单元计划项目土地分宗审批操作规则（试行）

第四条 已批计划项目的土地分宗，应满足以下要求：

（一）申请分宗的宗地已取得土地使用权出让合同、不动产证或其他用地批准文件。

（二）申请分宗的宗地内全体权利主体同意分宗，对分宗边界无异议。

（三）分宗后用地的土地性质、土地用途和土地使用权使用期限，按照原权属证明文件的约定执行。

（四）分宗后位于拆除范围外的用地应具备独立使用、独立成宗的条件，其交通、消防、设施和建筑布局等应符合相关法律法规和规范准则的要求。