拆迁评估成本法计算表

根据《房地产估价理论与方法》，成本法是求取估价对象在估价时点时的重新购建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。成本法也可以说是以房地产价格各构成部分的累加为基础来估算房地产价格的方法。 新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+建筑物建造成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。即重新购建价格=土地的重新购建价格+建筑物的重新购建价格                                      其中： 土地的重新购建价格=重新购置价格 或 重新开发成本

建筑物的重新购建价格=重置价格或重建价格