上海中心城区新旧住宅区更替中的人口变动——以静安、普陀两区为例

上海市相关人口抽样调查数据和统计资料为依据，以同属中心城区的静安和普陀两区为例，就新旧住宅区更替过程中的人口变动情况进行比较分析。结果显示，上海市中心城区常住人口规模不断扩大主要源于本市人户分离人口的购房迁入；新建住宅区容积率偏高，从而使得中心城区人口密度继续升高；中心城区新旧住宅区更替过程中人口结构表现出明显的置换、优化现象；新建住宅区居住状况得到明显改善，但户均居住人口数高于旧宅区。据此认为，中心城区新旧住宅区的更替是推动该区域人口变动的主要原因之一，这种更替也促进了该区域人口年龄结构和人口素质的改善