《城市更新拆迁谈判操作实务及创新（培训讲义）》（2015年版）

  目录

第一部分：城市更新拆迁谈判操作实务

一、城市更新拆迁谈判基础知识----------------------------------------02

1、基本概念和术语----------------------------------------------------03

2、相关基础知识------------------------------------------------------13

3、拆迁谈判专业知识入门---------------------------------------------36

二、城市更新拆迁谈判全过程详解（城市更新城中村项目为例）--------48

1、项目准备-----------------------------------------------------------50

2、项目启动-----------------------------------------------------------58

3、谈判签约-----------------------------------------------------------68

4、交楼收房-----------------------------------------------------------77

三、城市更新拆迁谈判疑难问题解析-----------------------------------79

1、城市更新拆迁谈判中常见法律问题解析-----------------------------80

2、拆迁谈判十种特殊补偿---------------------------------------------84

第二部分：城市更新拆迁谈判创新

一、《城市更新条例》草案解读未来城市更新拆迁谈判趋势-99

1、城市更新时事播到------------------------------------------------100

2、关于审批的解读--------------------------------------------------101

3、关于权益价值的解读---------------------------------------------107

4、关于强制措施的解读---------------------------------------------113

5、关于创新型促进举措解读----------------------------------------120

6、关于拆赔比例解读-----------------------------------------------131

二、拆赔方案编制方式创新-----------------------------------------136

1、城市更新中的博弈与拆赔----------------------------------------137

2、拆赔价格形成机制----------------------------------------------141

3、拆赔方案制定主要技术路线-------------------------------------145

4、拆赔标准现状--------------------------------------------------152

5、案例分析-------------------------------------------------------160

三、城市更新运作模式破解拆迁困局--------------------------------166

1、拆迁困局形成的原因--------------------------------------------167

2、深圳拆迁困局现状-----------------------------------------------175

3、拆迁困局破解思路-----------------------------------------------187

4、以某案例说明如何破解-------------------------------------------192