《城市更新经济测算培训讲义》（2017年版）

目录

一、规划指标测算
1.1 城市更新单元范围划定

1.2 容积率测算

1.3 土地贡献预测

1.4 保障性用房贡献
1.5 公建配套面积预测
1.6 车库面积预测
1.7 物业类型配比
1.8 规划指标预测总表

二、成本测算
2.1 经济测算的基本框架
2.2 开发进程模拟
2.3 资金流入流出进程模拟
2.4 成本项目构成
2.5 成本测算与参数取值

三、拆赔资金测算专题
3.1 基础数据调研与预测
3.2 补偿方案与标准

3.3 拆赔资金概算表

四、补缴地价测算专题
4.1  地价补交政策
4.2  地价补交测算注意事项
4.3  案例

五、收益测算
5.1  可售物业数量确定
5.2  租售价格预测
5.3  收益测算
5.4  收益测算中的税务问题

六、经济效益评价
6.1  经济效益评价指标
6.2  经济分析方法
6.3  经济测算总结与说明

七、几种应用场景下的测算案例简析
7.1  拓展中的快算和快审
7.2  开发商和业主间分配比例测算与审核
7.3 实施模式优选