老旧小区城市更新项目孵化全程操盘讲义--报批篇

一、老旧小区城市更新报批要面临的几个核心问题

1、是报棚改，还是报城市更新？

2、是报单个项目，还是报片区统筹更新？

3、由谁来报？民企？国企？孵化商？

4、先拿身份VS先调入拆除重建区？

5、自下而上报VS自上而下报？

6、外包报批VS自行申报？

7、串联审批VS并联审批？

8、第三方专业服务机构采购：按点VS按线

       9、报批谁来做：总公司VS项目公司

二、国企/民营LA+O+EPC合作模式详解

1、城市更新报批的基本逻辑

2、城市更新中的国退民进与国进民退

3、国企/民营合作的基本逻辑

4、国企/民营合作的误区

5、国企/民营合作的正确姿势

       6、国企民营合作的落地过程

三、报批中要“递”的文

       1、孵化过程可能涉及的报批节点

2、概念规划设计（挂图、展板、图册）

3、必要性评估文件（4类）

4、片区统筹规划

5、片区产业规划

6、操盘策划/可行性研究

7、社会稳定风险评估

8、立项申报文件

9、城市更新单元规划

10、城市更新报批流程

        11、预告登记与搬迁补偿协议备案

四、报批的技巧

1、城市更新报批基本概念

2、报批高级技巧

3、报批初级技巧

4、报批中级技巧

        5、报批忌讳

五、城市更新孵化项目成果交付

       1、城市更新孵化项目成果交付含义

2、城市更新孵化项目管理核心

3、城市更新孵化项目成果交付的方式

        4、成果交付后义务

备注:此书是课堂讲义，仅供大家参考，若想对各知识点了解得更透彻，还是建议报线下课程或者 结合讲义上网课

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