2025 2025-04-07
城市更新网发布“基于业主自主更新的城市更新孵化服务商业模式”
2010年,《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布之前,国内存量土地的再开发行为中的拆迁是不区分公共利益和非公共利益的,存量土地进入市场,只能经过政府收储。城市更新只...
2025 2025-03-26
用“原拆原建+自主更新”解决碎片化城市更新遗留下来的老破小伤疤
过去,政府在征收农地时,遇到村民已建成的集中居住区,征收往往会绕着走,从而形成了城市包围农村的景象,这就是现在正大力推进改造的“城中村”的由来。在深圳过去十几年...
2025 2025-03-26
城市更新前期服务商的核心能力是什么?——从龙华梅林关片区开发项目前期服务商招标说起
1月6日,深圳公共资源交易中心网站发布了《深圳龙华梅林关片区开发运营前期服务商招标公告》。招标人是深圳市龙华区重点区域建设推进中心,投标人需具备规划编制乙级以上资...
2024 2024-12-21
南山区荔园新村旧住宅区城市更新前期服务商招标:三点困惑、三个难题、两点建议
城市更新网一直专注于旧住宅区拆建类城市更新实施模式的探索实践。作为经历了深圳近百个旧住宅区更新实践的先行者,过去多年一直倡议和呼吁,对于旧住宅区这种涉及众多小业...
2024 2024-10-21
从罗湖景贝南小区到南山爱榕园小区,再到罗湖螺岭片区,真正城市更新前期服务商制度离市场化还有多远?
城市更新前期服务商制度,是诞生于珠三角地区的一种对城市更新项目前期工作的制度安排,在北京、上海等地区,叫城市更新统筹主体。无论叫城市更新前期服务商,还是叫统筹...
2024 2024-04-02
旧住宅区拆建类更新仍采用一二级联动实施模式只能是死胡同
【编者按】旧住宅区的拆建类更新一直是城市更新的一个难点,自从深圳明确了旧住宅区拆建类更新必须由街道办担任申报主体,开发主体必须通过招拍挂的方式确定后,特别是这两...
2024 2024-03-14
城市更新的四大趋势与城市更新网的价值主张
【编者按】在“实施城市更新行动”成为国家战略后,城市更新也承担起了房地产转型和土地财政依赖症破解的重任。继续依赖地方城投公司做平台公司和政策性资金的投入,必然继...
2024 2024-03-04
国央企进入城市更新项目的堵点在哪——仍从中建大规模介入广州村改谈起
【编者按】城市更新网在春节后发的一篇关于“中建大规模介入广州村改”的文章,得到业界众多反响。中建某局更是邀请笔者与其城市更新中心负责人(以下简称中建X局)就他们...