11月份，深圳地铁13号线光明车辆段重点城市更新单元开发权公开招标。这个项目的单元规划已批，初步预计，可赔可售货值超1000亿。这个项目的投标进入门槛并不高：只要有房地...

8月25日，深圳公共资源交易中心发布了招商蛇口中标龙岗区坂田街道五和枢纽片区重点城市更新单元（以下简称五和枢纽更新项目）前期服务商的消息。五和枢纽更新项目是佳兆业于...

2022年7月20日，“深圳阳光采购平台”网站公示了一则由深圳市天粤投资发展有限公司（天健集团全资子公司，以下简称“天健天粤”）对外采购谈签统筹服务的公告，采购服务金额...

市场化城市更新土地整备的本质是政府把原本政府垄断的一级土地市场（特指存量土地的一级土地市场）向社会资本开发。让社会资本进入到存量土地的一级土地整理中。笔者一直坚...

自2009年《深圳市城市更新办法》颁布始（实际上有些小区更早，如木头龙小区2006年开发商便已进入），各种社会资本（包括国有开发商资本、民营开发商资本、各种非开发商的私...

去年下半年，从恒大爆雷开始，大湾区一系列如雷贯耳的房企前赴后继爆雷：佳兆业、宝能、花样年、时代中国、中国奥园......。这些爆雷房企有两个明显特征：一是都是民企；二...

前言如果问城市更新最大的创新点在哪儿，毫无疑问是存量土地的再开发不用再经过政府征收环节而直接进入市场（即现在大家都在关注的拆除重建类的城市更新，下同）。也即政府...

站在经济可行性的角度，城市更新要可行，更新后资产的价值，扣除投入后，一定要大于更新前的资产价值，才具有经济可行性；不论是拆除重建，还是综合整治，概莫如此。特别是...